Возможно ли поменять вид разрешённого земельного участка, если он попал в зону Комплексного Развития Территории?

Несколько лет в городе Москве не утихают споры и слухи по поводу формирования зон КРТ, возможностей из них исключить свою недвижимость либо максимально выгодно продать. Обратившиеся к нам собственники здания столкнулись с ситуацией, что после проведения проверки Государственной инспекцией по контролю за использованием недвижимого имущества города Москвы фактическое использование их здания перестало соответствовать разрешённому использованию земельного участка, на котором это здание находится.

Во избежание административных штрафов собственники здания и арендаторы ставшего проблемным земельного участка обратились к нам с запросом на юридическое сопровождение смены – дополнения – видов разрешённого использования арендуемого ими земельного участка.

Что примечательно – в подписанном договоре аренды земельного участка целевое использование полностью удовлетворяло вновь появившимся обстоятельствам, а вот в ЕГРН ВРИ ЗУ были недостаточными.

Вопрос был передан на рассмотрение нашим специалистам по земельным отношениям в городе Москве. Мы провели анализ и консультации с клиентами, оценили перспективы и сформировали пакет документов на изменение Правил застройки и землепользования города Москвы в части установления в территориальной зоне нахождения здания клиента новых видов разрешенного использования. С уверенностью ожидаем положительного решения МосКомАрхитектуры.