Понятие «апартаменты» в законодательных актах Российской Федерации не встречается, юридически это нежилые помещения. Также отсутствуют подзаконные акты регулирующие правовой статус апартаментов. Данный вид недвижимого имущества можно отнести к нежилым помещениям, которые не предназначены для проживания граждан, поэтому могут быть только местом их временного пребывания. То есть в отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям.
В связи с тем, что апартаменты относятся к категории нежилых помещений, в них, в отличие от квартиры, нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Несмотря то, что в состав апартаментов могут входить жилые комнаты, подобные помещения не имеют самостоятельного кадастрового номера, не учтены в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Регистрация по месту пребывания в апартаментах возможна при условии отнесения их к гостинице или другому подобному учреждению.
Кроме того, для собственников апартаментов стоимость коммунальных услуг может быть выше, чем для собственников квартир. Так, оплата собственниками апартаментов электроэнергии производится по тарифам, установленным для нежилых помещений, которые можно использовать в коммерческих целях.
Наши специалисты на основе практических знаний и многолетнего юридического опыта решали многочисленные вопросы клиентов, среди которых:
- Что возможно разместить в апартаментах?
- Что такое «жилые» апартаменты? Каковы особенности организации управления подобным фондом имущества?
- Каковы особенности налогообложения апартаментов и каковы возможные льготы для собственников апартаментов?
- Каков корректный режим пользования земельным участком собственниками апартаментов?