Правительство Москвы отменило норму о налоговых льготах для собственников жилых апартаментов

Как мы писали ранее в новостях, в Юридическую компанию “MGP center” обратилась группа собственников, которые проживают в своих апартаментах. При этом их дом не включён Правительством Москвы в Реестр апартаментов. Для таких лиц п. 6 ст. 1.1 Закона города Москвы от 19 ноября 2014 года N 51 «О налоге на имущество физических лиц» предусматривал право на 75% льготу от суммы налога на имущество. Однако на протяжении 11 лет Правительство Москвы не принимало Порядок признания нежилых помещений фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц. Иными словами, право на льготу по налогу на имущество продекларировано, но налогоплательщикам не возможно его реализовать.

Мы обратились в Тверской районный суд с иском об оспаривании бездействия Правительства Москвы и о понуждении его принять Порядок признания нежилых помещений фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц.

В результате в заседании представитель Правительства Москвы предъявил свежий Закон города Москвы № 27 от 25 июня 2025 года «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения», статьёй 2 которого полностью отменяется право собственников жилых апартаментов, расположенных в домах, не внесённых в Реестр апартаментов, на льготу. Упоминание о Порядке признания нежилых помещений фактически используемыми исключительно для проживания физических лиц полностью исключено.

Итогом данного наскоро принятого Закона города Москвы явилась ситуация, когда собственники жилых апартаментов имеют неравные права в сфере налогообложения – одним, дома которых внесены в Реестр апартаментов, положена льгота, а другим, чьи дома оказались вне этого Реестра, в льготе по налогу на имущество отказано. На наш взгляд налицо поражение в правах налогоплательщиков, что является предметом разбирательства вплоть до Конституционного суда РФ. Текущий судебный процесс в Тверском районном суде отложен ввиду необходимости истцам сформировать новую позицию с учётом новых обстоятельств.

Мы будем информировать Вас дальше о ходе данного дела.