Оспаривание штрафа Госинспекции по недвижимости за неправильное использование земельного участка.

В городе Москве компетенциями проверки законности землепользования обладают Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы и Управление Росреестра по городу Москве. Из опыта Юридической компании MGP Center можно указать на различные источники, которые выступают эталоном для проверок – для ГИН это целевое использование, указанного в договоре аренды земельного участка между собственником здания и городом Москва, а для Росреестра – данные ЕГРН об установленных видах разрешённого использования земельного участка. При этом московская Госинспекция по недвижимости наделена и полномочиями проверки фактического использования зданий, что создаёт отличную базу для последующих проверок корректности использования земельного участка для ведения той или иной деятельности.

Собственники здания иногда полагают, что раз недвижимость в их собственности, то и использовать ее они могут по своему усмотрению. Это не так. Использование зданий и сооружений прямо ограничено целями аренды земельных участков, на которых они расположены, а также ВРИ земельных участков. Компания MGP Center настоятельно рекомендует всегда помнить о таких обстоятельствах, чтобы не столкнуться с неприятными штрафами в очень высоком размере – 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

Именно с таким предписанием – уплатить штраф за выявленное нарушения земельного законодательства – столкнулся наш клиент, разместивший в своём здании арендаторов, которые осуществляют иные виды деятельности, нежели установленное разрешённое использование земли. Впереди претензионная работа с Департаментом городского имущества Москвы, а также нелёгкий судебный процесс. При этом наши клиенты всегда знают – в Юридической компании MGP Center всегда получат профессиональный совет и индивидуальный подход!