Исправление ошибок ГБУ «Центр имущественных платежей» при определении кадастровой стоимости

После законодательного устранения коммерческих оценочных экспертных организаций от процедуры судебных экспертиз предоставляемых отчётов об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости сроки судебных процессов существенно увеличились в разы. Если ранее период для завершения разбирательства в первой инстанции занимал от 4х месяцев до 7ми в среднем,  то теперь процессы длятся по полтора года. Всё это время истец вынужден отвлекать свои денежные средства на уплату повышенных имущественных платежей — налога или арендной платы. Причина такого затягивания рассмотрения дел одна — назначенные государственные структуры — ФБУ «Российский федеральный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» и МосОблБТИ — не справляются со своевременной экспертной обработкой количества поступающих отчётов оценщиков.

Результаты судебных экспертиз данных государственных органов по сведениям ГБУ «Центр имущественных платежей» примерно на 30% выше от устанавливаемой рыночной стоимости коммерческими оценочными компаниями. Причин опять-таки такого явления несколько, но мы не будет их приводить в данной статье, а хотим обратить Ваше внимание на другую — более эффективную по нашему мнению возможность снизить кадастровую стоимость.

Это — подача заявления об исправлении ошибки при определении кадастровой стоимости. Такое заявление готовится от имени заявителя и подаётся в ГБУ «Центр имущественных платежей». Для его подготовки необходимо запросить имеющийся в органе власти отчёт об установлении кадастровой стоимости конкретно Вашего объекта недвижимости и далее проанализировать его. Для анализа вероятнее всего потребуются профессиональные знания оценщика, с помощью которого и будут выявлены методологические или математические ошибки, в случае их допущения по Вашему зданию или земельному участку в ходе государственной компании по установлению кадастровой стоимости. Срок рассмотрения составляет 1,5 — 2 месяца. Причём ГБУ самостоятельно отправляет данные в Кадастровую палату Росреестра для внесения данных в ЕГРН.

В данном процессе снижения кадастровой стоимости собственник экономит на услуге по подготовке отчёта о рыночной стоимости объекта недвижимости, не оплачивает услуги по представлению интересов в суде, не оплачивает стоимость судебной экспертизы.

Юридическая компания «MGP center» давно и успешно использует данный метод в интересах своих клиентов!