Внимание! – Новое применение нашей уникальной разработки – независимой экспертизы фактического использования здания – открывает новые возможности по исключению зданий из Перечня!

Правительство Москвы анонсировало возможность внесения изменений в договоры аренды земельных участков в части разделения основного и вспомогательного Видов Разрешённого Использования земельных участков.

Данная мера направлена на сокращение фактов наложения штрафов Госинспекцией по недвижимости города Москвы из-за якобы нецелевого использования земельных участков предприятиями столицы. Теперь имеется возможность внести изменения в договор аренды, определив в качестве основного производственный характер использования земли, а деятельность по предоставлению помещений в аренду под офисы или торговлю отнести к вспомогательным. При этом площадь помещений, используемых под вспомогательные виды деятельности арендатором земельного участка не должна превышать 25% от общей площади располагающихся на земельном участке зданий, строений, сооружений.

Мы полагаем, что подобная новелла позволит промышленным предприятиям столицы снизить свои затраты как и путём снижения кадастровой стоимости, так и путём исключения попадавших зданий в Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по налогу на имущество которых рассчитывается с кадастровой стоимости.
Более подробные консультации по данному вопросу мы проводим с каждым из обратившихся лиц.